2022-2023年度物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

公告信息
公告標(biāo)題: 2022-2023年度物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 有效期: 2022-07-14 至 2022-07-20
撰寫(xiě)單位: 沈陽(yáng)市于洪區(qū)財(cái)政事務(wù)服務(wù)中心
  
（2022-2023年度物業(yè)管理服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
項(xiàng)目概況
2022-2023年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于2022年07月28日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JH22-210114-00128
項(xiàng)目名稱：2022-2023年度物業(yè)管理服務(wù)
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：1,170,000.00
最高限價(jià)（元）：1,170,000
采購(gòu)需求：查看
履約期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為1+1+1年，合同一年一簽，一年合同服務(wù)期滿后，由采購(gòu)人進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量測(cè)評(píng)，滿意率達(dá)到90％以上可續(xù)簽，續(xù)簽最多不得超過(guò)兩年。本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批的年度預(yù)算金額為準(zhǔn)）。

履約地點(diǎn)： 遼寧省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤山校區(qū)指定地點(diǎn)。

付款方式：每月10日，經(jīng)甲、乙雙方對(duì)上月服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)無(wú)誤后，乙方開(kāi)具業(yè)務(wù)承攬的增值稅普通發(fā)票，甲方核對(duì)發(fā)票合格后20日內(nèi)一次性付款；



一．學(xué)?；厩闆r

     遼寧省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤山校區(qū)南至赤山路，東至怒江北街，北至千山西路，是一所園林化學(xué)校。學(xué)校校區(qū)總用地面積65674平方米，總建筑面積55244.93平方米，其中地上建筑面積49846.31平方米，地下建筑面積5398.62平方米，綠化面積23839.66平方米。班級(jí)總數(shù)83個(gè)，全校師生人數(shù)3700余人，機(jī)動(dòng)車總停車位145個(gè)，衛(wèi)生間81間。按樓宇劃分為初中部教學(xué)樓，小學(xué)部教學(xué)樓，藝術(shù)綜合樓，多功能廳，體育館，體育場(chǎng)等?，F(xiàn)一校兩址，低年部教學(xué)區(qū)位于松山西路106號(hào)，建筑面積23674.95平方米，包含小學(xué)教學(xué)樓，中學(xué)教學(xué)樓，綜合樓，藝體綜合樓，樓宇連廊等。

二．物業(yè)服務(wù)范圍：

      需提供校園內(nèi)室外所有區(qū)域衛(wèi)生打掃服務(wù)（包含風(fēng)雨操場(chǎng)，庭院 ，看臺(tái)，淘氣堡，運(yùn)動(dòng)器材等），室內(nèi)文體館（包含館內(nèi)5個(gè)功能教室），羽毛球館，綜合辦公樓，小學(xué)部，初中部的公共區(qū)域以及所有洗手間的環(huán)境衛(wèi)生日常打掃工作，全校校舍消毒工作，校園內(nèi)車庫(kù)清潔及管理工作，校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修工作，食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作，高壓變電所巡查管理工作，校園夜間秩序維護(hù)工作，物業(yè)人員統(tǒng)一專人管理，各類物業(yè)工作溝通及匯總工作。同時(shí)完成校方日常所需配合及臨時(shí)性工作。

三．服務(wù)內(nèi)容

室外環(huán)境：南北操場(chǎng)地面、升旗臺(tái)、領(lǐng)操臺(tái)、淘氣堡、看臺(tái)、庭院設(shè)施設(shè)備、所有體育運(yùn)動(dòng)健身器材設(shè)施、各樓層雨搭上、噴泉處景觀水系、所有外掛梯、平臺(tái)處樓梯、樓頂、自行車電動(dòng)車車棚、垃圾箱、垃圾站。

室內(nèi)環(huán)境：各樓層走廊地面、公區(qū)玻璃，大廳、各樓層書(shū)架、公共區(qū)掛件、墻壁、棚頂、班級(jí)指示牌、燈具、展板、窗戶、窗臺(tái)、所有樓梯、樓梯扶手、樓梯玻璃、消火栓、滅火器、各樓大門玻璃、各樓層兩側(cè)走廊玻璃、樓梯緩步臺(tái)玻璃、衛(wèi)生間內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施(棚頂、墻壁等)、文體館、羽毛球館、各處電暖器、。

會(huì)議室：

每日打掃清潔，桌椅擺放整齊，無(wú)雜物，會(huì)議結(jié)束立即清掃干凈。

1-2年級(jí)各班教室

放學(xué)后固定清掃一次，擦黑板、擺桌椅、地面、書(shū)柜、窗臺(tái)、學(xué)

淋浴間：每天清掃一次。每日消毒。淋浴間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，物品潔凈，整齊。

書(shū)記、校長(zhǎng)室：每日清晨打掃，通風(fēng)，物品擺放。

多功能廳：座位下地面，舞臺(tái)，過(guò)道地面，設(shè)施設(shè)備，各個(gè)出口門及門玻璃。

球館（文體館。羽毛球館）：場(chǎng)地地板地面，塑膠地面，場(chǎng)館內(nèi)各功能教室，健身器材，休閑木凳，三樓看臺(tái)，場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，攀巖墻，館內(nèi)窗戶玻璃。

 

★崗位配置及要求

 

崗位配置及要求:物業(yè)服務(wù)各崗位人數(shù)由投標(biāo)單位根據(jù)采購(gòu)單位服務(wù)需求設(shè)置，所設(shè)置人數(shù)必須能充分滿足采購(gòu)單位服務(wù)需求。

（一）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人

要求：女，年齡 45 周歲以下，大專以上學(xué)歷，無(wú)犯罪記錄，精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，有較強(qiáng)的管理和溝通能力。

（二）司機(jī) 2 人

要求：男，45周歲以下，無(wú)不良嗜好，無(wú)交通事故記錄，穩(wěn)重認(rèn)真，駕齡3年以上，熟悉本市路況。

（三）日常維修勤雜人員 7人，包括但不限于高壓電工；弱電工；綜合維修；日常勤雜零活；裝飾.建筑物維修；車庫(kù)及體育館管理。

高壓電工（1人）：男性，有高壓電工證，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；熟悉變電所、電暖器及空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行維護(hù)。

綜合維修（1人）：男性，有電工證，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；熟練操作和維護(hù)各種設(shè)施設(shè)備，食堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及監(jiān)管。

勤雜工及零活（3人）：男性，身體健康；腿腳靈活，無(wú)腰椎疾病，政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；配合度高；會(huì)做墻體修復(fù)及刮大白；地磚修補(bǔ)；

體育館管理員（2人）：男性，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；配合度高。

（四）保潔人員25人，包括但不限于保潔員、垃圾清運(yùn)工、外圍。

保潔班長(zhǎng)（2人）：女，五官端正、身體健康，有愛(ài)心，無(wú)不良嗜好，不吸煙； 具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。溝通能力強(qiáng)。

保潔員（21人）：女，五官端正、身體健康，有愛(ài)心，無(wú)不良嗜好，不吸煙；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

外圍及地下車場(chǎng)保潔員（2人）：男女不限，五官端正、身體健康，有愛(ài)心，無(wú)不良嗜好，不吸煙； 具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。

（五）夜間值班及綠化人員8人

夜更（5人）：男，身體健康，有愛(ài)心，無(wú)不良嗜好，不吸煙； 具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。

綠化工（3人）男，身體健康，有愛(ài)心，無(wú)不良嗜好，不吸煙； 具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。有綠化工作的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，懂花草養(yǎng)護(hù)及農(nóng)作物種植。

★服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)

（一）日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理

1、空調(diào)日常運(yùn)行維護(hù)

（1）入冬之前做好供暖準(zhǔn)備工作（包括所有設(shè)備及建筑樓體內(nèi)外部等）， 確保冬季供暖設(shè)備正常運(yùn)行、無(wú)故障，工作場(chǎng)所溫度適當(dāng)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

（2）為確保采購(gòu)單位內(nèi)各個(gè)房間可隨時(shí)投入使用，空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)設(shè)備等需隨時(shí)處于最佳狀態(tài)；不可影響正常工作；

（3）每天有計(jì)劃的準(zhǔn)時(shí)開(kāi)關(guān)公共區(qū)域空調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施，既要保證環(huán)境空調(diào)良好，又要做好節(jié)能。

（4）空調(diào)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組及所有循環(huán)泵、冷卻塔、補(bǔ)水設(shè)施、電動(dòng)閥等設(shè)備每月進(jìn)行一次保養(yǎng)工作，并做好保養(yǎng)記錄，（包括注油、調(diào)整皮帶、處理噪音、清潔衛(wèi)生）及時(shí)更換損壞部件，確?？照{(diào)設(shè)備安全正常運(yùn)轉(zhuǎn), 確保管壁無(wú)結(jié)垢、銹蝕，保證設(shè)備處于安全、高效節(jié)能狀態(tài)運(yùn)行；

2、給排水維修保養(yǎng)

（1）每天2次巡查監(jiān)控采購(gòu)單位水泵房水箱水壓及水位，確保日常供水暢通；

（2）每月檢查采購(gòu)單位外圍所有雨水井、排雨水管線一次，確保雨水排放暢通；

（3）每學(xué)期檢查采購(gòu)單位外圍所有排污水井、化糞池、排水管線，確保污水排放暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，積極配合處理；

（4）遇到暴雨天氣要及時(shí)查看樓頂排雨水口、強(qiáng)排雨水井等， 確保各區(qū)域無(wú)積水；

（5）所有衛(wèi)生間地漏下水、拖布間下水、大便池、小便池下水要暢通，如堵塞及時(shí)疏通。

3、強(qiáng)電維修保養(yǎng)

（1）保證采購(gòu)單位內(nèi)變電所高低壓供電設(shè)備每日巡查，并認(rèn)真記錄；

（2）對(duì)采購(gòu)單位所有電井、電箱、配電柜、用電設(shè)施每周檢查維護(hù)保養(yǎng)一次，確保用電安全、電井，配電間清潔衛(wèi)生（保養(yǎng)包括緊固螺絲、調(diào)整相間平衡、測(cè)開(kāi)關(guān)線路溫度、清潔衛(wèi)生等等）；

（3）保證采購(gòu)單位內(nèi)亮化照明完好，每天巡檢一次，更換損壞燈具及光源不超過(guò) 12 小時(shí)。

4、電供暖設(shè)備維護(hù)

（1）采購(gòu)單位內(nèi)電采暖設(shè)備每年11月到次年4月高壓變壓器送電斷電及各處分閘開(kāi)關(guān)，供暖期間每日2次設(shè)備巡視一遍并認(rèn)真做好記錄

（2）入冬之前做好供暖準(zhǔn)備工作（包括所有設(shè)備及建筑樓體內(nèi)外部等）， 確保冬季供暖設(shè)備正常運(yùn)行、無(wú)故障，工作場(chǎng)所溫度適當(dāng)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

（3）做好供電設(shè)備廠家的監(jiān)管工作，及時(shí)溝通，做好故障報(bào)修記錄。；

5、裝飾、建筑物維修

（1）采購(gòu)單位外墻、墻磚、窗戶、外裝飾等需檢查每天一次，及時(shí)更換破損部分及防高空墜物排出隱患，保證無(wú)安全隱患；

（2）室外理石地面等硬化路面，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損；

（3）室外庭院木制地板，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損；

（4）室內(nèi)所有地面、墻面、天棚，都要保持整潔完好，每天檢修一遍，及時(shí)粉刷墻面、及時(shí)更換壞磚、更換壞棚板，24 小時(shí)內(nèi)完成；

（5）室外看臺(tái)，每周檢查維修一遍，座椅保證不松動(dòng)、不破損；臺(tái)面破損及時(shí)修補(bǔ)；

（6）每天檢修采購(gòu)單位內(nèi)所有門、閉門器、門鎖、門吸、窗簾地板（掉漆的補(bǔ)上、損壞的維修更換）；

6、日常維修.勤雜零活

（1）每日?qǐng)?bào)修，第一時(shí)間到位維修處理，報(bào)修電話每天 24 小時(shí)暢通。

（2）每月 1 次巡視所有消火栓及滅火器是否正常（檢查消火栓內(nèi)物品是否齊全，消防輪盤是否好用，滅火器壓力是否正常及質(zhì)保期是否過(guò)期），如有異常及時(shí)上報(bào)主管部門維修及更換；

（3）桌椅調(diào)試及配備，按班級(jí)要求配備桌椅，及搬運(yùn)所需固定資產(chǎn)；

（4）活動(dòng)準(zhǔn)備，會(huì)場(chǎng)布置及撤場(chǎng)；

（5)配合老師安排的臨時(shí)性工作；

（6）每周運(yùn)送打印室紙張耗材；

（7）辦公桌椅，學(xué)生柜，書(shū)柜維修；

7、食堂日常維修.勤雜零活

（1）食堂用電檢修，鋪線布線，設(shè)置電源；

（2）食堂設(shè)備維護(hù)；

（3）食堂用具定期維修；

（4）食堂消殺工作協(xié)助；

（5）臨時(shí)性工作配合。

（二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃

1、負(fù)責(zé)采購(gòu)單位內(nèi)公共區(qū)域走廊、大廳、樓梯、會(huì)議室、錄播室、多功能廳、錄播室、辦公室、淋浴間、更衣室、功能教室、專有教室、門窗、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等辦公區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清潔及休息日節(jié)假日開(kāi)放區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。

（1）每天早中晚 3 次對(duì)采購(gòu)單位的地面進(jìn)行推塵和清潔，確保地面無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污漬、無(wú)垃圾紙屑，并隨時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。對(duì)人流量較大區(qū)域，增加地面的推塵次數(shù)；

雨雪天氣必須及時(shí)巡視并及時(shí)拖干地面水跡， 并設(shè)置小心地滑牌，采取臨時(shí)防滑措施，避免意外發(fā)生；

（2）公共區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、樓梯玻璃、門、門框、椅子、沙發(fā)、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔 1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無(wú)手印、無(wú)灰塵、無(wú)污漬, 一層內(nèi)外玻璃要求每周大清一次，保持窗明幾凈；

（3）保持公共區(qū)域的墻面無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)，對(duì)墻面每周要進(jìn)行一次大清潔；

（4）空調(diào)口、排風(fēng)口，每學(xué)期清潔 1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬；

（5）安全通道每周清潔1次，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)臟污程度增加頻次，確保樓梯內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)污漬雜物等；

（6）每天電梯內(nèi)外清潔2次，確保電梯內(nèi)外光亮無(wú)手印、無(wú)污漬、無(wú)垃圾等，每周至少對(duì)電梯進(jìn)行一次大清潔，包括電梯門槽；

（7）主樓梯每天清潔1次，無(wú)灰塵、無(wú)污漬；側(cè)樓梯每?jī)商烨鍧?次，無(wú)灰塵、無(wú)污漬。樓梯玻璃每月擦一次，保持窗明幾凈；

（8）衛(wèi)生間清潔要求隨時(shí)有專人負(fù)責(zé)，做到干凈無(wú)雜物無(wú)異味。每天清早在師生使用減少的時(shí)間要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重點(diǎn)清潔，主要清潔便池、小便池和地面，確保衛(wèi)生間始終保持清潔干凈，無(wú)異味、無(wú)污漬。面盆、臺(tái)面、墻壁干凈光亮、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)，水龍頭等電鍍制品光亮無(wú)水痕； 便池及小便池周圍的地面清潔要及時(shí)且無(wú)尿漬， 需使用專用的拖布或水刮進(jìn)行擦干處理，禁止與其它拖布混用；及時(shí)補(bǔ)充卷紙、擦手紙、洗手液、香皂，不能出現(xiàn)缺少現(xiàn)象；衛(wèi)生間的設(shè)施如天花板、隔斷板、墻面等每月要進(jìn)行 1 次大清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬， 光亮整潔；

（9）隨時(shí)檢查公共區(qū)域、大廳的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修， 并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用；

（10）每日消毒通風(fēng)工作2次，特殊時(shí)期按醫(yī)務(wù)室要求配合；

（11）專有教室、功能教室、按要求清掃消毒；

（12）隔離教室每日清掃，消毒通風(fēng)2次；

（13）體育館每日打掃，無(wú)灰塵、無(wú)污漬；淋浴間每日清潔，無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)，水龍頭等電鍍制品光亮無(wú)水痕； 便池及小便池周圍的地面清潔要及時(shí)；

2、采購(gòu)單位外圍主要負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)道路、垃圾站、公用設(shè)備設(shè)施等衛(wèi)生清潔。

（1）每天對(duì)南北門口及各個(gè)通道門口衛(wèi)生進(jìn)行清掃2次，全天保潔。保證道路、綠化帶等無(wú)垃圾、無(wú)樹(shù)葉、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)污漬等；

（2）秋冬落葉季節(jié)，增加清掃和巡視次數(shù)，確保落葉及時(shí)清理干凈；

（3）冬季對(duì)積雪做到雪停后主要行走通道及時(shí)清掃，保證師生正常出入；

（4）淘氣堡、健身器材、校園內(nèi)標(biāo)識(shí)、校園內(nèi)垃圾桶每天要清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬， 垃圾桶內(nèi)的垃圾要隨時(shí)進(jìn)行清理確保無(wú)堆積現(xiàn)象；

（5）明溝，排水井每月清理 1 次，確保無(wú)雜物保持排水暢通；

（6）確保采購(gòu)單位外圍地面干凈無(wú)雜物、無(wú)雜草青苔、無(wú)污漬、油漬。

3、地下及公共區(qū)域走廊衛(wèi)生清潔

（1）采購(gòu)單位地下各個(gè)車位和車道每天進(jìn)行 1 次清洗，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬油漬、無(wú)垃圾等的雜物；

（2） 采購(gòu)單位附屬設(shè)施各種指示牌、 減速帶、 消防設(shè)施設(shè)備、 門、 門框等每天至少清潔 1 次，并經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)清潔處理；

（3）垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶每天保持清潔狀態(tài)，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)滿溢狀況；

（4）天棚上的各種管道設(shè)備每周清潔 1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)等；

（5）陰溝和污水井每學(xué)期要檢查巡視 1 次，發(fā)現(xiàn)垃圾等污物要及時(shí)清理干凈； 陰溝和污水井每年至少清掏一次，確保干凈、無(wú)雜物、無(wú)異味，并保持良好的衛(wèi)生狀態(tài)；

（6）采購(gòu)單位的走廊通道及電梯間地面每天要清洗 1 次，并隨時(shí)保持干凈，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾等；各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、玻璃、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔 1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，不銹鋼飾品和門框要保持光亮、無(wú)手印、無(wú)灰塵、無(wú)污漬。

4、會(huì)議室、大廳衛(wèi)生清潔

（1）每天上午下午 2 次對(duì)各個(gè)會(huì)議室的地面進(jìn)行推塵和清潔，確保地面無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污漬、無(wú)垃圾紙屑，隨時(shí)保持每個(gè)會(huì)議廳可使用狀態(tài)；

（2）采購(gòu)單位內(nèi)會(huì)議室、大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、轉(zhuǎn)門、欄桿、玻璃圍擋、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1 次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無(wú)手印、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；

（3）隨時(shí)檢查會(huì)議室、大廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修， 并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用。

5、地毯和地墊的清潔保養(yǎng)

（1）每周對(duì)室內(nèi)擦塵地墊至少吸塵 2 次，并隨時(shí)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)雜物污漬要及時(shí)處理干凈；

（2）地毯處隨時(shí)保持干凈。

6、垃圾清運(yùn)

（1） 公共區(qū)域每天至少收集垃圾 2 次， 保持垃圾箱、殘茶桶無(wú)滿溢現(xiàn)象，保持垃圾桶干凈無(wú)灰塵。

（2）垃圾存放處要時(shí)刻保持干凈整潔，確保無(wú)污水、無(wú)異味。

（3）每天定時(shí)收集垃圾，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清。

（三）門崗值班及巡查管理，綠化養(yǎng)護(hù)

1、巡邏管理

（1）采購(gòu)單位夜間巡邏制度，必須做到每三小時(shí)巡邏一次，保證每個(gè)樓層，車庫(kù)，校園外圍的巡視點(diǎn)位不能漏打；

（2）遇到問(wèn)題及時(shí)與采購(gòu)單位取得聯(lián)系，并做好安全巡查記錄，集中精力提高警惕，防止不法分子盜竊破壞，確保安全；

（3）注意觀察進(jìn)出校園人員情況及其攜帶的物品，如發(fā)現(xiàn)可疑的人員和物品， 要選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)加以監(jiān)視，并及時(shí)報(bào)告，必要時(shí)要對(duì)其所帶物品進(jìn)行檢查并做好登記；

（4）夜間巡邏檢查應(yīng)注意觀察聲音、味道、溫度等安全隱患。交采購(gòu)單位進(jìn)行報(bào)告。觀察辦公室、照相室等是否有房門未鎖，且房間無(wú)人情況，及時(shí)上報(bào)采購(gòu)單位應(yīng)急處理。

（5）出入管理，必須得到采購(gòu)單位的通知、登記后，方可放行。

2、綠化養(yǎng)護(hù)

（1）樹(shù)木修剪及蟲(chóng)害預(yù)防和治療；

（2）草坪修剪及美化；

（3）實(shí)驗(yàn)田種植；

（4）花園養(yǎng)護(hù)；

（5）綠化面積澆水及養(yǎng)護(hù)。

（四）物業(yè)經(jīng)理、保潔班長(zhǎng)協(xié)調(diào)管理及調(diào)配工作

1、物業(yè)經(jīng)理

（1）每日巡查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)安排維修或清潔；

（2）及時(shí)溝通采購(gòu)單位，按采購(gòu)單位要求完成物業(yè)工作；

（3）月總結(jié)及學(xué)期總結(jié)；

（4）活動(dòng)及會(huì)議的物業(yè)人員協(xié)助保障工作；

（5）計(jì)劃性工作安排及監(jiān)督工作；

（6）衛(wèi)生品質(zhì)監(jiān)督工作；

（7）消殺及防疫工作執(zhí)行監(jiān)督；

2、保潔班長(zhǎng)

（1）每日考勤記錄及各類消毒表收集整理；

（2）保潔員工作內(nèi)容指導(dǎo)及培訓(xùn)；

（3）衛(wèi)生檢查；

（4）庫(kù)房管理，防疫物資管理發(fā)放；

（5）防疫消殺工作；

（6）會(huì)議室內(nèi)茶杯用具清洗消毒；

（7）臨時(shí)性工作配合。

（五）司機(jī)工作職責(zé)

配合校方辦公室安排的出車任務(wù)

費(fèi)用構(gòu)成

費(fèi)用構(gòu)成

1、采購(gòu)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：

（1）各類設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)及中修、大修、更新、更換費(fèi)用；

（2）各類設(shè)備設(shè)施年檢、檢測(cè)費(fèi)用；

（3）特種設(shè)備、避雷系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護(hù)的外圍保養(yǎng)、維修、更換費(fèi)用；

（4）垃圾清運(yùn)服務(wù)、滅四害藥品及工具、清掏作業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（5）清潔設(shè)備費(fèi)用；

（6）外墻清洗、特殊部位高空清潔、理石結(jié)晶等專項(xiàng)清潔費(fèi)用；

（7）公用能源（水、電、氣、熱力、通信等）費(fèi)用；

（8)法定假及休息日加班費(fèi)。

2、投標(biāo)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：

（1）員工的工資、清潔用品、社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌、員工意外險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、節(jié)日禮品費(fèi)、工裝費(fèi)、體檢費(fèi)及法定稅費(fèi)等。

（2）特殊情況慰問(wèn)費(fèi)。

相關(guān)要求

相關(guān)要求

遵守采購(gòu)單位規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購(gòu)單位的合法權(quán)益和形象， 不得借采購(gòu)單位的名義做虛假和不實(shí)宣傳。

根據(jù)合同規(guī)定或采購(gòu)單位指示全面完成委托管理事項(xiàng)；不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三方，對(duì)需由其他專業(yè)公司承擔(dān)的事項(xiàng)，必須經(jīng)采購(gòu)單位同意后方可委托。

保持同采購(gòu)單位管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，尊重采購(gòu)單位的意見(jiàn)，接受采購(gòu)單位的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。

專人負(fù)責(zé)投訴、報(bào)修受理事務(wù)，設(shè)立服務(wù)、投訴專線電話，認(rèn)真記錄電話內(nèi)容和處理情況，及時(shí)處理投訴問(wèn)題，并建立信息反饋制度。

嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，秩序人員必須提供無(wú)劣跡證明，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書(shū)；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購(gòu)單位協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況書(shū)面向采購(gòu)單位通報(bào)，經(jīng)采購(gòu)單位同意后實(shí)施。

經(jīng)雙方協(xié)商后及時(shí)調(diào)整采購(gòu)單位認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購(gòu)單位工作的物業(yè)公司工作人員。

建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。

負(fù)責(zé)對(duì)特殊崗位從業(yè)人員每年進(jìn)行一次體檢，并向采購(gòu)單位報(bào)告結(jié)果。

中標(biāo)單位提出綠化、設(shè)備維護(hù)、工程、食堂等所需物料及工具的需求計(jì)劃， 由采購(gòu)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)。

履約事宜

履約事宜

1、在合同有效期內(nèi)，采購(gòu)單位和中標(biāo)單位均未違約的情況下，任何單方面提出終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付本合同經(jīng)濟(jì)賠償。

2、因中標(biāo)單位原因，全年發(fā)生一般性安全保衛(wèi)責(zé)任事故 1 次，中標(biāo)單位應(yīng)提交整改方案限期改正，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 1‰；全年發(fā)生 3 次，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)整改，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 2‰；全年發(fā)生較嚴(yán)重的安全保衛(wèi)責(zé)任事故 1 次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 3‰； 全年發(fā)生重大安全保衛(wèi)責(zé)任事故 1 次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 4‰。

3、設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)率達(dá)到 99%。全年發(fā)生因維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、不到位的一般性設(shè)備故障責(zé)任事故事 1 次，中標(biāo)單位應(yīng)提交整改方案限期改正，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)1‰； 全年發(fā)生較嚴(yán)重的設(shè)備故障責(zé)任事故 1 次， 除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外， 扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 2‰，全年發(fā)生重大的設(shè)備責(zé)任事故 1 次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 3‰。

4、中標(biāo)單位因各項(xiàng)管理工作不實(shí)、不細(xì)、不及時(shí)、不到位，采購(gòu)單位全年向中標(biāo)單位提出一般性整改意見(jiàn)得不到落實(shí) 3 次，中標(biāo)單位及時(shí)整改調(diào)換管理人員，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 1‰， 全年因中標(biāo)單位管理人員發(fā)生工作失職所造成的較嚴(yán)重的責(zé)任事故和社會(huì)影響 1 次，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 2‰；全年因中標(biāo)單位管理人員發(fā)生工作失職所造成的重大責(zé)任單位事故和社會(huì)影響 1 次， 除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外， 扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3‰。

6、采購(gòu)單位有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理委托合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)方案對(duì)中標(biāo)單位的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。如因中標(biāo)單位管理不善，給采購(gòu)單位造成重大的經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響，采購(gòu)單位有權(quán)單方解除合同且保留進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

7、中標(biāo)單位員工如發(fā)生勞動(dòng)糾紛（包括但不限于工傷、勞動(dòng)報(bào)酬等）責(zé)任均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

8、簽訂合同后中標(biāo)單位應(yīng)遵守履行采購(gòu)單位的考核細(xì)則。

           

 



物業(yè)管理考核細(xì)則

項(xiàng)目

標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)分值

評(píng)分細(xì)則

得分

扣分

說(shuō)明

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一

基礎(chǔ)管理

150 分

1.制訂服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)，考核內(nèi)容涵蓋所有服務(wù)內(nèi)容。

 

20

沒(méi)制訂標(biāo)準(zhǔn)扣20 分；有制訂標(biāo)準(zhǔn)，但內(nèi)容不完整，每發(fā)現(xiàn)一處扣 2 分。

 

20

 

 

2.建立后勤服務(wù)所需的管理制度、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)。

 

20

沒(méi)有建立任何制度扣 20 分；僅對(duì)少數(shù)作業(yè)制定了管理制度扣 10 分；對(duì)多數(shù)活動(dòng)制訂了管理制度，但不完整扣5 分。

 

20

 

3.內(nèi)部制訂對(duì)各部門服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核的具體措施和考核辦法。

 

20

沒(méi)有制訂內(nèi)部考核標(biāo)準(zhǔn)扣 20 分；僅對(duì)少數(shù)部門制訂了內(nèi)部考核標(biāo)準(zhǔn)扣 15 分； 對(duì)多數(shù)部門制訂了內(nèi)部考核標(biāo)準(zhǔn)但不完整扣 10 分。

 

20

 

4.各類后勤管理制度標(biāo)示明確，分類成冊(cè)，管理完善， 查閱方便。

 

 

10

缺少文件管理制度扣 10 分；未按文件管理要求進(jìn)行分類存放的扣 5 分；未對(duì)文件記錄進(jìn)行明確標(biāo)示，每發(fā)現(xiàn)一處扣2 分；文件臟亂，每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。

 

 

10

 

5.建立 24 小時(shí)值班制度，并設(shè)立服務(wù)電話，接受采購(gòu)單位對(duì)物業(yè)服務(wù)的求助、建議、問(wèn)詢、質(zhì)疑、投訴等， 并及時(shí)處理，對(duì)設(shè)施報(bào)修、服務(wù)建議、服務(wù)投訴等，均已建立相應(yīng)的回訪制度，并能提供相應(yīng)的記錄。

 

 

 

10

未建立 24 小時(shí)值班制度，或未設(shè)立 24小時(shí)求助或投訴電話扣 10 分；有制度，但未按要求執(zhí)行扣 5 分；有執(zhí)行但執(zhí)行不符合、未滿足規(guī)定要求扣 3 分。

 

 

 

 

10

 

6.定期向采購(gòu)單位發(fā)放物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表，并能根據(jù)調(diào)查過(guò)程中所獲得的建議或意見(jiàn)及時(shí)整改，調(diào)查的滿意度達(dá)到 90%以上。

 

 

20

未按時(shí)對(duì)后勤服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查扣 20 分；有按時(shí)進(jìn)行滿意度調(diào)查，但沒(méi)有對(duì)調(diào)查過(guò)程中所獲得的信息及時(shí)進(jìn)行處理，每發(fā)生一項(xiàng)扣 1 分；滿意度在標(biāo)準(zhǔn)以下，每降低 5%扣 2 分。

 

 

.

20

 

 

7.相關(guān)人員在服務(wù)過(guò)程中能做到文明禮貌，以微笑示人，無(wú)表情冷淡、出言不遜、舉止粗俗等現(xiàn)象。

 

20

相關(guān)人員出言不遜、與客人發(fā)生爭(zhēng)吵的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分；相關(guān)人員行為舉止不當(dāng)、溝通過(guò)程中表情冷淡，給人感覺(jué)明顯不適的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。

 

 

20

 

8.  相關(guān)人員在服務(wù)過(guò)程中能按規(guī)定要求統(tǒng)一著裝。著裝應(yīng)保持干凈、整潔，無(wú)破損、缺損現(xiàn)象。

 

 

9.各崗位人員滿編在位。

 

10

 

 

 

 

20

相關(guān)人員未按要求著裝上崗的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分；著裝未達(dá)到規(guī)定要求的，

每發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。

 

未按崗位設(shè)置和人員編制在位的，每發(fā)現(xiàn)缺一人扣2分。

 

 

 

10

 

 

 

 

20

 

 

二  設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行管理230 分

1.明確設(shè)立并公布報(bào)修電話；接到報(bào)修后能及時(shí)趕赴事故現(xiàn)象進(jìn)行維修，維修質(zhì)量應(yīng)符合正常使用要求，其返修率不高于 5%，每次報(bào)修有記錄；每次維修有記錄， 每次維修有回訪。

 

 

 

 

20

未明確設(shè)立報(bào)修電話扣 20 分；有報(bào)修電話但未進(jìn)行有效公布的扣 10 分；接到報(bào)修后未及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)或未作相關(guān)說(shuō)明，每次扣 2 分；未按要求對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行回訪每次扣 1 分；返修率每超出1%扣 2 分；無(wú)維修記錄扣 2 分；維修記錄內(nèi)容不完整，每處扣 1 分。

 

 

 

 

20

 

 

 

 

 

 

2.對(duì)停水、停電及跑水等突發(fā)事件制訂相應(yīng)的應(yīng)急處理方案，并能按應(yīng)急處理方案的要求定期進(jìn)行演練。

 

 

20

未制訂相關(guān)突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案扣 20 分；未按規(guī)定要求進(jìn)行應(yīng)急處理演練扣 10 分。

 

 

20

 

3.制定完善的作業(yè)操作規(guī)程及安全管理制度，進(jìn)行全員培訓(xùn)及考核。

 

20

操作規(guī)程及管理制度不完善的扣 5 分，未進(jìn)行全員培訓(xùn)及考核扣 3 分。

 

 

20

 

4.室內(nèi)外照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、給排水用具等設(shè)施能正常發(fā)揮使用功能，無(wú)缺少、破損等現(xiàn)象。

 

 

20

每發(fā)現(xiàn)一處相關(guān)設(shè)施不完好的現(xiàn)象扣 1 分；每發(fā)現(xiàn)一處相關(guān)設(shè)施不能正常發(fā)揮其使用功能扣 2 分。

 

 

20

 

 

5.水管、氣管、閘閥無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象，水管、氣管、下水井蓋等附屬設(shè)施無(wú)明顯的銹蝕現(xiàn)象。

 

 

20

每發(fā)現(xiàn)一處跑冒滴漏現(xiàn)象扣 1 分；每發(fā)現(xiàn)一處明顯銹蝕現(xiàn)象扣 1 分。

 

 

20

 

 

6.大樓內(nèi)各排水系統(tǒng)通暢，無(wú)積水排水不暢的現(xiàn)象。

 

10

每發(fā)現(xiàn)一處因排水設(shè)施不完好而導(dǎo)致積水現(xiàn)象的扣 1 分。

 

10

 

7.  變電所、配電間、水泵房、換 熱 站 設(shè) 備 設(shè) 施 完 好 率 98%。

 

20

變電所設(shè)施設(shè)備存在故障每發(fā)現(xiàn)一處扣 5 分；水源熱泵設(shè)施設(shè)備存在故障每發(fā)現(xiàn)一處扣 3 分。

 

20

 

8.保 證 會(huì) 場(chǎng)設(shè)  施設(shè) 備 正 常 使 用

10

設(shè)備故障未及時(shí)報(bào)修，沒(méi)發(fā)現(xiàn)一次扣2分

10

 

9.按規(guī)定設(shè)置 24 小時(shí)值班制度；值班人員持證上崗； 值班人員熟悉操作流程。

 

 

20

未設(shè)置 24 小時(shí)值班制度扣 5 分；值班人員無(wú)證上崗扣 5 分；值班人員入職一個(gè)月后不熟悉操作流程扣 3 分。

 

 

20

 

10.制定設(shè)施設(shè)備年度維保及大中修計(jì)劃，每年開(kāi)展春、秋兩季維護(hù)保養(yǎng)工作；按照工藝要求進(jìn)行維保。

 

 

30

未按要求制定年度維保及大中修計(jì)劃扣 10 分；未開(kāi)展春、秋兩季設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作扣 5 分；未按工藝要求維保每發(fā)現(xiàn)一處扣 3 分。

 

 

30

 

11.設(shè)備機(jī)房相關(guān)操作制度上墻；物品工具擺放整齊； 機(jī)房衛(wèi)生干凈整潔。

 

20

操作制度未上墻每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分；物品工具擺放不到位每發(fā)現(xiàn)一處扣 1分；機(jī)房衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。

 

 

20

 

 

12．設(shè)備表面無(wú)灰塵、油污、滲水、銹跡；設(shè)備機(jī)房存在誤操作風(fēng)險(xiǎn)部位設(shè)立警示標(biāo)識(shí)。

 

 

20

設(shè)備表面有灰塵、油污、滲水、銹跡每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分；無(wú)明顯警示標(biāo)識(shí)每發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。

 

 

20

 

考核說(shuō)明：此考核標(biāo)準(zhǔn)為采購(gòu)單位對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)考核依據(jù)，采購(gòu)單位成立考核工作組， 每月對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)依據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行考核。

1) 得分在 900 分（含）以上為很滿意；

2) 得分在 700～899 分為較滿意；

3) 得分在 600-699 分為基本滿意；

4) 得分在 500～599 分為不滿意；

5) 得分在 500 分以下為很不滿意。

凡每月總得分在 600 分以下的，采購(gòu)單位可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。連續(xù)兩個(gè)月總得分在500 分以下的采購(gòu)單位有權(quán)終止合同。

 

 

 

 

 

 


合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為1+1+1年，合同一年一簽，一年合同服務(wù)期滿后，由采購(gòu)人進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量測(cè)評(píng)，滿意率達(dá)到90％以上可續(xù)簽，續(xù)簽最多不得超過(guò)兩年。本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，簽署合同為本年度，第二、三年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年審批的年度預(yù)算金額為準(zhǔn)。
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：對(duì)于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）、殘疾人就業(yè)單位、節(jié)能產(chǎn)品及環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、貧困地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品、列入《遼寧省創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)》目錄內(nèi)的產(chǎn)品、服務(wù)均給予一定比例的價(jià)格扣除（或加分），用扣除（或加分）后的價(jià)格參與評(píng)審
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。
四、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2022年07月14日 09時(shí)00分至2022年07月20日 17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：2022年07月28日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)
六、開(kāi)啟
時(shí)間：2022年07月28日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)公共資源交易中心（于洪區(qū)黃海路16號(hào)甲三和大廈）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
九、其他補(bǔ)充事宜
供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前提交U 盤存儲(chǔ)的可加密備份投標(biāo)文件，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的電子投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳電子投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。因投標(biāo)人原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評(píng)審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。
十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名  稱： 遼寧省實(shí)驗(yàn)學(xué)校赤山校區(qū)
地  址： 遼寧省沈陽(yáng)市于洪區(qū)千山西路
聯(lián)系方式： 024-31653795
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名  稱： 沈陽(yáng)市于洪區(qū)財(cái)政事務(wù)服務(wù)中心
地  址： 沈陽(yáng)市于洪區(qū)黃海路37號(hào)
聯(lián)系方式： 024-25325950
郵箱地址： yhcg25320106@163.com
開(kāi)戶行： 盛京銀行于洪支行
賬戶名稱： 沈陽(yáng)市于洪區(qū)財(cái)政事務(wù)服務(wù)中心
賬號(hào)： 0323010141900000646500（非保證金繳納賬戶）
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人： 梁先生
電  話： 024-25325950
評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法
關(guān)聯(lián)計(jì)劃
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