水印城小區(qū)全體業(yè)主：
水印城小區(qū)于2020年6月28日發(fā)布水印城小區(qū)電梯安裝空調(diào)工程招標(biāo)公告，經(jīng)報(bào)名、投標(biāo)企業(yè)述標(biāo)、全體評委審議、水印城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)委會(huì)”）表決，2020年7月7日確定杭州德江機(jī)電設(shè)備工程有限公司（以下簡稱“德江公司”）為該工程的中標(biāo)單位并已領(lǐng)取中標(biāo)通知書。中標(biāo)價(jià)格為248430，質(zhì)保期為三年。
一周后，德江公司提供合同電子稿初稿供雙方確定合同細(xì)節(jié)，業(yè)委會(huì)要求按照小區(qū)二屆業(yè)委會(huì)的慣例，在合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)支付30%，驗(yàn)收并試運(yùn)行兩個(gè)月完成5個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額60%（考慮非維保單位），合同金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿5個(gè)工作日內(nèi)支付；同時(shí)要求非掛靠、分包，否則違約方按合同總價(jià)的50%承擔(dān)違約責(zé)任。德江公司不同意業(yè)委會(huì)的條件，并以要求付款條件為合同簽訂付30%，設(shè)備到貨前5天支付60%，安裝驗(yàn)收完成5天內(nèi)支付10%為由，表示無法簽訂合同。
為確保水印城業(yè)主能在炎熱的夏天享受電梯空調(diào)帶來的涼意，業(yè)委會(huì)于2020年7月13日給德江公司發(fā)函，要求在三個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面合同，逾期未答復(fù)或者逾期未簽訂書面合同的，視為自動(dòng)退出該項(xiàng)目。
2020年7月14日17:00在業(yè)委會(huì)會(huì)議室開協(xié)商會(huì)議。會(huì)議上業(yè)委會(huì)同意質(zhì)保金由10%改為5%質(zhì)保期滿5個(gè)工作日內(nèi)支付，其他條件不同意變更，包括該工程不允許掛靠、轉(zhuǎn)包、外包，違約賠償合同總金額的50%。后德江公司提出合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)支付30%，設(shè)備到場前3個(gè)工作日內(nèi)需支付合同金額的95%,驗(yàn)收合格后滿一年5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，如無法達(dá)成協(xié)議可在同行業(yè)內(nèi)尋找愿意在“同樣價(jià)格，同等合同條款”前提下簽署該合同的施工單位可替換該公司。此后，與德江公司聯(lián)系要求出具書面材料給業(yè)委會(huì)，至今未回復(fù)，也始終未出具該公司蓋章的正式函件（僅通過微信提供過可編輯版本的書面材料），因此，業(yè)委會(huì)視德江公司放棄本項(xiàng)目。
后，業(yè)委會(huì)聯(lián)系第二候選單位單位杭州眾安電梯有限公司（以下簡稱“眾安公司”），
明確眾安公司同意按德江公司同等條件的，可以作為中標(biāo)單位承接電梯空調(diào)項(xiàng)目。
眾安公司書面承諾，同意工程價(jià)格為248000元，質(zhì)保三年，合同簽訂支付30%，安裝調(diào)試完畢驗(yàn)收后支付65%，5%作為質(zhì)保金運(yùn)行三年后支付；并承諾平衡鐵追加費(fèi)用5000元以內(nèi)的，由業(yè)委會(huì)支付，實(shí)報(bào)實(shí)銷；超出5000元的，超出部分由其自行承擔(dān)。
為確保業(yè)主大會(huì)決議得到有效實(shí)施，確保廣大業(yè)主在炎熱的夏天能夠及時(shí)享受電梯空調(diào)帶來的清涼，業(yè)委會(huì)表決同意確定眾安公司為電梯空調(diào)項(xiàng)目中標(biāo)單位，并于2020年8月13日簽訂合同。眾安公司于2020年8月18日進(jìn)場施工。
水印城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)
2020年8月20日
