房地產(chǎn)上市公司股權融資措施優(yōu)化的利好效應，正在向房地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)鏈擴散。周二，不僅在港上市的多數(shù)內(nèi)地房地產(chǎn)股大幅走強，建材股和建筑類股均出現(xiàn)上漲。
截止發(fā)稿， 中國聯(lián)塑(02128.HK)、中國天瑞水泥(01252.HK)、中國建材(03323.HK)、海螺水泥(00914.HK)分別上漲7.54%、4.92%、3.93%、3.78%。而建筑類股中，中國鐵建(01186.HK)、中國交通建設(01800.HK)分別上漲2.16%、1.63%。
消息方面，中國證監(jiān)會新聞發(fā)言人11月28日對外表示，證監(jiān)會決定在股權融資方面調(diào)整優(yōu)化五項措施，并自即日起施行。
證監(jiān)會的五項措施主要包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策、進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權投資基金作用等。
建材股備受券商關注配置價值凸顯
受此影響，多數(shù)建材應聲走強。中信證券指出，在利好房地產(chǎn)政策持續(xù)催化下，基本面“內(nèi)功”扎實，估值仍在低位的建筑央企，以及基本面已經(jīng)觸底，具備市占率提升及多品類業(yè)務拓展空間的建材龍頭，配置價值已經(jīng)凸顯。
國盛證券指出，地產(chǎn)融資政策放松核心是解決優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)貸款融資問題，本周各銀行積極表態(tài)，短期催化了民營地產(chǎn)以及地產(chǎn)后周期的板塊行情，情緒消退后長期意義更加重大，意味著消費建材風險敞口大幅收窄，具備了長期投資價值。
國盛證券還給出看好建材股的邏輯，消費建材業(yè)績見底；集中度持續(xù)提升；原材料價格友好；灰犀牛擔憂大幅減弱；回顧歷史，地產(chǎn)政策的放松期消費建材可以聞政策起舞，地產(chǎn)數(shù)據(jù)修復期，消費建材是超額收益的主力，進可攻退可守。
